Главная Статьи Квартира в наследство – благо или почва для раздоров?

Квартира в наследство – благо или почва для раздоров?


К ак правильно составить завещание на квартиру?

пожилая женщина с лептопомВсе, что касается наследства, регулируется Гражданским кодексом РФ, глава 62. Завещание это тоже сделка, она считается односторонней, тем не менее, несомненно правила оформления завещания нужно соблюдать. Мы считаем, так, в большинстве случаев завещание пишется наследодателем ( тем, кто хочет передать квартиру по наследству) от руки или на компьютере, то есть составляется в письменной форме, и заверяется у нотариуса.

Простая письменная форма ( без заверения у нотариуса) тоже возможна, но только с привлечением двух свидетелей. Обычно к такому способу прибегают, когда нет возможности посетить или привести нотариуса ( например, на корабле, в самолете мало ли где заставят обстоятельства). Но в повседневной жизни? в обычных условиях ;? завещание составляется письменно и у нотариуса.

девушка держит конверт с бумагамиНекоторым исключением является закрытое завещание, содержание которого никому не известно. В этом случае документ помещается в конверт, заклеивается, передается нотариусу в присутствии двух свидетелей и подписывается ими, затем уже нотариусом заклеивается в другой конверт, на котором нотариус делает надпись о принятии завещания и данные свидетелей.

Нужно ли прилагать к завещанию копии свидетельства о праве собственности на завещаемую квартиру, справки БТИ и т. Действительно, п.?

Нет, никакие документы собирать не нужно. Можно даже не указывать адрес квартиры, просто написать Завещаю свою квартиру та кому-то лицу ;. Действительно, после открытия завещания нотариус будет проверять, какая именно квартира находилась в собственности наследодателя. Она и будет передаваться по наследству. Если объектов в собственности несколько, тогда, очевидно, имеет смысл указать, кому из наследников передается та или иная квартира, дача, дом.

Можно ли завещать чужое имущество?

прогулка в паркеВ принципе, никто не может запретить указать в завещании любой объект, хоть Кремль. Но при открытии наследства ваши наследники его, разумеется, не получат. Зато возможность завещать что угодно иногда используется в корыстных целях: например, троюродная тетушка просит племянницу ухаживать за ней до конца жизни, а взамен обещает в наследство свою квартиру. И даже может показать завещание. Мы считаем, только после смерти тетушки окажется, что квартира ей не принадлежала. Действительно, проверить, кому принадлежит объект недвижимости, можно с помощью выписки из ЕГРП. Она выдается не только собственнику, а любому физическому лицу. В этой выписке видно, кто является собственником квартиры и на каком основании.

Существует ли налог на наследство?

Нет, с 2006 года налог на наследство отменен ( были внесены соответствующие поправки в Налоговый кодекс). Действительно, правда, нотариусу необходимо уплатить госпошлину ( ст. 333.24 НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; другим наследникам 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. Для исчисления пошлины можно предоставить любой документ об оценке ( даже БТИ!) по выбору плательщика. Нотариусы не вправе настаивать на проведении оценки другим способом.

От госпошлины освобождаются лица: если наследник супруг умершего; если наследуется квартира, в которой проживали наследники на момент смерти наследодателя; если наследники инвалиды 1 и 2 групп.

Как завещать квартиру таким образом, чтобы (как предполагают эксперты) другие родственники не претендовали на нее?

маленький подарокПретендовать на обязательную долю в наследстве могут недееспособные родственники ( в том числе пенсионеры), а также инвалиды. Согласно ст. 1149 ГК РФ, они могут претендовать на наследство в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им в случае получения наследства по закону ( т. е. когда завещания составлено не было). Если наследодатель хочет оставить квартиру одному лицу, но не уверен, что она не достанется другим родственникам, тогда квартиру лучше подарить. Близкая родня от налога на дарение освобождена.

Можно ли завещать не всю квартиру, а лишь долю в ней?

Да, в завещании можно указать, кому какая доля перейдет по наследству. Но, конечно, наследникам будет сложно продать такую долю в будущем. Но если доля большая, пользоваться они ей смогут, а также использовать эту долю для постоянной регистрации по месту жительства.

Кому достанется квартира, если не составлять на нее завещание?

бабушка читает внукамВ случае, когда нет завещания, очередность наследования определяется по закону. Это положение регулируется ст. 63 Гражданского кодекса РФ. В первую очередь на наследство могут претендовать дети, супруги, родители наследодателя. А также внуки и правнуки по праву представления. Наследники второй очереди братья и сестры, дедушки и бабушки; племянники по праву представления. Наследники квартиры третьей очереди дяди и тети, двоюродные братья и сестры. Действительно, пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи становятся наследниками по закону в последнюю очередь, если других родственников у наследодателя нет.

Особый момент внебрачные дети. Если они признаны наследодателем, то они тоже наследники первой очереди. Что характерно, они могут узнать о смерти наследодателя не сразу, но будут претендовать на долю в наследстве. Именно поэтому, если наследодатель мужчина, то последующие сделки с переданной им по наследству квартирой становятся весьма опасными и непредсказуемыми. Ведь в паспорт матери дети вписываются всегда, а вот отец может поменять документ, забыв ; вписать туда детей.

 

Добро пожаловать!!!

Споры о наследстве занимают достаточно весомую роль в юридической практике. Зачастую, даже крепкие родственные отношения рушатся ссорами близких людей, которые не могут поделить причитающиеся им наследство.

Адвокаты и юристы сайта nasleda.ru осуществят защиту Ваших прав и интересов в досудебном и в судебном порядке по любым вопросам о наследстве.

Портал nasleda.ru специализируется на наследственном праве и предоставляет информацию вступающим в наследство, принимающим наследство, о порядке процедуры наследования и других сопутствующих вопросах.

Оформление наследства представляет собой очень длительный трудоемкий процесс, требующий юридических знаний, отнимающий много времени и сил на посещение различных государственных организаций.

Наши юристы помогут Вам:

открыть наследственное дело;
окажут содействие в получении дополнительных документов;
получат свидетельство о праве на наследство;
оформят право собственности на наследуемое имущество;
в случае споров между наследниками защитят Ваши права в судебном порядке.

Наши Адвокаты обладают богатым практическим опытом и доскональными знаниями законодательства, позволяющими избежать многих проблем при решении вопроса о наследстве.

Опыт показывает, что для эффективного решения ряда вопросов о наследстве лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката, который составит вместе с Вами план действий, объяснит возможные последствия и риски, проконсультирует по всем вопросам семейного права, примет участие в досудебном разрешении конфликта, предпримет необходимые действия для заключения мирового соглашения между спорящими сторонами. Мы избавим Вас от необходимости участия в изматывающих переговорах, судебных заседаниях, предотвратим эмоциональное травмирование Вас и Ваших детей.

Задать вопрос на сайте


Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Ответы на Вопросы

Ответы на Вопросы
 

Популярное

Освобождение наследника от уплаты нотариального тарифа

Вопрос: В каком порядке подлежит взысканию нотариальный тариф при оформлении наследственных прав на денежные средства, находящиеся в негосударственном пенсионном фонде, а именно обязан ли нотариус при выдаче свидетельства о праве...

Унаследовать садовый участок, не находящийся в собственности наследодателя, наследники не смогут

У меня умер муж. Очевидно, в браке мы состояли 27 лет. До брака у мужа был приобретен земельный участок в садоводческом товариществе, который до сих пор не в собственности (...

Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы от продажи жилого дома

Вопрос: В 2007 г. у физического лица погиб супруг. Супруги имели в собственности дом. Очевидно, в 2008 г. супруга с сыном вступили в наследство по закону, а по достижении сыном...

На долю совместно нажитого имущества можно претендовать в течение трех лет после развода

Умер бывший муж 1965 г.р., мы в разводе, раздела имущества не было, квартира в собственности между мной и мужем 50/50. У меня на ижедевении 2 малолетних детей от мужа. У...

Признание наследственной массой супругов квартиры

фсПризнание наследственной массой супругов квартирыПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУДКАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 12 марта 2012 г. по делу N 33-2042Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Змеевой Ю. А.,судей Высочанской...

О признании недостойным наследником и отстранении от наследования имущества

О признании недостойным наследником и отстранении от наследования имуществаМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 27 сентября 2011 г. по делу N 4г/7-8521/11Судья Московского городского суда Наумова Е. М., изучив надзорную жалобу , поданную...

Ребенок, рожденный вне брака, имеет равные права на наследство родителей

Мы с мужем женаты 19 лет. Имеем имущество: частный дом, 2 машины. Очевидно, все имущество совместно нажитое и оформлено на меня. Очевидно, в июле 2012г. у мужа родился ребенок от...

Наследование ренты

.Наследование ренты.Градова обратилась в суд к Гралова И. о расторжении договора содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру . В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в...

О включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры

О включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартирыСАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДКАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 21 сентября 2011 г. N 33-14383/2011Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в...

При продаже унаследованной квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный вычет

После смерти бабушки в 2011 г. Очевидно, вступили в наследство на квартиру 4 человека. Очевидно, в 2012г. квартиру продали за 2 300 000 руб., деньги поделили на четыре части. Надо...

Об установлении факта признания родственных отношений

Об установлении факта признания родственных отношенийМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 31 июля 2012 г. по делу N 4г/5-5982/12Судья Московского городского суда Кучерявенко А. А., изучив кассационную жалобу представителя З. по доверенности, поступившую...

Недействительность завещания. Примеры судебной практики.

Подборка судебной практики по наследственным спорам ( обязательная доля в наследстве, признание наследника недостойным, восстановление пропущенного срока вступления в наследства, признание факта, включение в наследственную массу имущества, признание завещания недействительным)Недействительность...

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства

Подборка судебной практики по наследственным спорамВосстановление пропущенного срока для принятия наследстваКак уже упоминалось, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня...

Общество вправе отказать в переходе доли умершего участника к его наследникам

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А12-148/2011 от 30.09.2011 подтвердил, что связи с отказом участников общества дать согласие на переход доли умершего участника к наследникам принадлежавшая ему доля перешла к...

Наследование по завещанию

Наследование по завещаниюМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 2 ноября 2012 г. N 4г/7-10161/12Судья Московского городского суда Кирпикова Н. Мы полагаем, с., изучив в порядке главы 41 ГПК РФ жалобу адвокатов Абрамовича М....

Доля в наследстве

Доля в наследствеВопрос: У моего отца 2 квартиры, я рос и прописан в одной из них, во вторую я переехал с согласия отца с сыном, после женился. Проживая, оплачивал все...

Доходы в виде имущественных прав, переходящих некоммерческой организации по завещанию в порядке наследования

Вопрос: Учитываются ли при определении налоговой базы по налогу на прибыль доходы в виде имущественных прав, переходящих некоммерческой организации по завещанию в порядке наследования?Ответ: При определении налоговой базы по налогу...

Об определении доли в праве общей собственности

Об определении доли в праве общей собственностиМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 19 сентября 2011 г. по делу N 4г/4-8209Судья Московского городского суда Лукьяненко О. А., ознакомившись с надзорной жалобой К., направленной по...

О восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество

О восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имуществоМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 28 ноября 2012 г. по делу N 11-25205Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского...

Как и на каком основании завещанные ценности можно не отдавать наследнику.

Наталья Козлова Российская газета Федеральный выпуск №5686 (13 )Верховный суд принял важное решение, которое касается многих семей. Он четко указал, как и на каком основании завещанные ценности можно не отдавать...

Доверительный управляющий не вправе голосовать на общем собрании ООО

Доверительный управляющий не вправе голосовать на общем собрании ОООПоскольку фактом заключения договора доверительного управления с нарушением норм действующего законодательства интересы истца не нарушаются, так как истец не является участником данного...

Заявление об открытии наследственного дела нотариусу

Заявление об открытии наследственного дела нотариусуВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯКАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 16 сентября 2011 г. по делу N 33-2796/2011( извлечение)Судебная коллегия по гражданским деламВерховного Суда Республики Карелияв составе: председательствующего Злобина А....

В свидетельстве о праве на наследство указывается номер унаследованного банковского счета

После смерти моей матери я ( единственный наследник) предъявила нотариусу ее сберкнижки, на которых находились когда-то деньги в 1991г. Мы полагаем, моя мать дважды получала компенсации по закону о восстановлении...

Признание право собственности в порядке наследования по завещанию

Признание право собственности в порядке наследования по завещаниюМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 30 мая 2011 г. по делу N 33-16285Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е....

Наследование по праву представления

Наследование по праву представленияМаксимова и Калугина Н. обратились в суд с иском к Калугину К. о признании за ними права собственности на ? долю квартиры за каждой в порядке наследования...

Принятие наследства осуществляется посредством подачи нотариусу соответствующего заявления

В какой период и какие документы нужно подавать ( и куда) для вступления в наследство?Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия,...

наследство и дом под снос

в наследство остался дом, в этом доме имею одну треть.дом признали под снос по подработки шахты.администрация хочет убрать меня из списка потому что у меня есть еще собственность одна треть.как...

По заявлению наследника суд может восстановить срок для принятия наследства

Имеет ли право на наследство человек ( сын), если он узнал о смерти наследодателя ( отца) позже срока ( шести месяцев со дня смерти)? Есть другие наследники той же очереди.1....

О признании недействительным свидетельства о праве на наследство

О признании недействительным свидетельства о праве на наследствоВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 12 апреля 2011 г. N 18-В11-13Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:председательствующего Горшкова В. В.судей...

О признании права собственности на 1/2 доли жилого дома

О признании права собственности на доли жилого домаРЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 28 сентября 2011 г. N 33-1555( извлечение)Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело...